Det ekstreme presset i markedet fører til at mange inngår kontrakter uavhengig av hva slags vilkår de blir presentert.

Dermed kommer mange leieboere til å få ubehagelige overraskelser i tiden framover.

– Det er særlig vilkår som at kontrakten er uoppsigelig eller har bindingstid, og at vedlikeholdsplikten ligger på leieboer, som skaper problemer i etterkant, sier advokat Anne Mette Hårdnes Skåret i Leieboerforeningen.

– På en rekke punkter åpner husleieloven for at loven kan fravikes ved avtale, noe som gjør at selv såkalte standardkontrakter kan være svært ulike.

• Les også: Boligprisene opp 0,8 pst

At leiemarkedet er presset, viser seg også ved at enkelte leieboere byr over hverandre for å få tilslag på en leilighet.

– Du bør aldri gå inn på budrunder i leiemarkedet. Det er i de situasjonene du lett ender opp med en leilighet du ikke har råd til. Vi anbefaler heller å ha is i magen og bo på sofaen til noen du kjenner et par måneder, sier Skåret.

• Les også: Ny prisrekord for utleie

Når du har klart å finne en leilighet, er det viktig at du går nøye gjennom leieobjektet.

– Dessverre er det slik at flere leieboere har opplevd at utleier fremmer krav i depositumet på grunn av skader som allerede var i leiligheten allerede ved innflytting, sier Leieboerforeningens advokat.

– For å unngå slike krav, kan du ha en befaring i leiligheten ved innflytting, der alle feil og mangler dokumenteres. På den måten har du sikret deg dokumentasjon på manglene var der allerede da du flyttet inn, og at du derfor ikke er ansvarlig for å utbedre dem. (ANB)

Er du i leiemarkedet?

Her finner du Leieboerforeningen eget nettsted med mange nyttige tips og råd