Innhold Leiligheten ligger i toppetasjen (3.etasje) med noe fjordutsikt.

Inneholder: Entré/gang, 3 soverom, stue med utgang til sydvendt balkong, kjøkken, bad med separat wc, vaskerom. Boder i kjeller.

Adkomst Ved nedkjøring til Drøbak sentrum, ta til venstre inn Gamle Oslovei rett før Seiersten/skolene. Kjør Gamle Oslovei ca. 150 m og Karlsrud borettslag ligger rett frem. Karlsrud 1 A ligger inn den førte innkjøringen til høyre på borettslagets område og da den nederste bygningen. Tomtebeskrivelse Karlsrud borettslag har pent opparbeidet fellesareal på ca. 9.700 kvm. Tomten er selveiet. Det er asfalterte gang- og kjøreveier. Store plener, trær og beplantninger. Felles sittegruppe og lekeområde.
Standard Pent oppusset hjørneleilighet beliggende i toppetasjen med fint utsyn og noe fjordutsikt.
Leiligheten ble renovert i 2009, alle bruksrom er pusset opp samt bad og kjøkken.

Romslig entré/gang med ny skyvedørsgarderobe.
Stor og lys stue med utgang til sydvendt balkong (6,5 kvm) med noe fjordutsikt. Det er montert elektrisk markise. I stuen er det montert en ny peisovn med glassdør.

Leiligheten har 3 soverom. 2 av soverommene er vendt mot øst. Hovedsoverommet er det satt opp nyere skyvedørsgarderobe med innredning og frostet glassdører.

Kjøkken med mulighet for spiseplass, nyere hvit kjøkkeninnredning fra IKEA med profilerte skap- og skuffefronter og lys laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer av merke Miele og Whirpool.

Nyere bad med varmekabler i gulv og separat wc. Moderne grå baderomsinnredning, et høyskap med frostet glassdør og belysning. Overskap med dører av speil. Dusjkabinett med glassvegger. Det er lagt vinyl på gulv og baderomstapet på vegg.

Et romslig vaskerom med ny IKEA - innredning (2010) og nytt røropplegg.

Leilighetens overflater består i hovedsak av malt strie på vegg og på gulv er det lagt parkett, laminat og belegg.

Annet: Det er installert nye automatsikringer i sikringsskap.
Nyere panelovner i hele leiligheten.
Nyere varmtvannsbereder på kjøkken.

Borettslaget har de seneste år hatt en lengre rehabilitering av fasader og balkonger. Tidligere har borettslaget lagt ny takpapp og skiftet ut kabelanlegget.

Beliggenhet Sentrumsnær beliggenhet i rolige omgivelser på Seiersten, ca 5 min gange til Drøbak sentrum. I umiddelbar nærhet finner man bl.a. golfbane og turstier med lysløype på vinterstid. Drøbak har også en rekke kaféer og restauranter, museum og gallerier, stor badepark med strand og sandvollybane. Barne- og ungdomskole og idrettsanlegg i umiddelbar nærhet på Seiersten. Kort vei til handelssenteret Amfi Drøbak City. Det er god bussforbindelse til Oslo, Ski og Ås.

Vei, vann og kloakk Offentlig Byggmåte Karlsrud Borettslag består av 4 bygninger. Bærekonstruksjon av betong og trebindingsverk. Fasader av tre, tegl og steni-plater. Fasader er pusset de seneste årene. Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er avsatt til bolig i kommuneplanen. Ta kontakt med megler for informasjon. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres. Fyring / Oppvarming Elektrisk fyring med panelovner. Vedovn i stue.